Vous n'avez pas encore de notification

Page d'accueil

Options d'affichage

Abonné

Actualités

Abonné

Des thèmes sont disponibles :

Thème de baseThème de baseThème sombreThème sombreThème yinyang clairThème yinyang clairThème yinyang sombreThème yinyang sombreThème orange mécanique clairThème orange mécanique clairThème orange mécanique sombreThème orange mécanique sombreThème rose clairThème rose clairThème rose sombreThème rose sombre

Vous n'êtes pas encore INpactien ?

Inscrivez-vous !
La FNAIM met en pause son projet de fichiers des mauvais payeursCrédits : inxti/iStock/Thinkstock

« En l’état, les conditions techniques ne sont pas encore réunies pour créer un fichier des impayés locatifs » assure désormais Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM. « L’enjeu n’a jamais été de ficher les accidents de la vie, mais de circonscrire le risque pour les propriétaires » prévient la Fédération nationale de l’immobilier.

Celle qui voulait pourtant créer un tel fichier abandonne pour l’instant un tel projet. Les critiques adressées par la CNIL n’ont évidemment pas été étrangères à cette décision. 

« Nous souhaitons nous donner le temps de mettre en place, avec professionnalisme et exigence, ce nouvel outil. Pour autant, nous sommes ouverts à d’autres solutions. Nous poursuivons le dialogue plus que jamais nécessaire avec les pouvoirs publics pour rétablir la confiance entre propriétaires et locataires. »

Julien Denormandie, ministre du Logement, s’était dit opposé à un tel fichier. Il a salué la décision de la fédération de surseoir à cette idée, qui fait suite à des échanges nourris avec le ministère, prévient Libération

31 commentaires
Avatar de nicksadtiro INpactien
Avatar de nicksadtironicksadtiro- 17/02/20 à 10:38:47
Édité par gathor le 17/02/2020 à 22:48
Avatar de barthous Abonné
Avatar de barthousbarthous- 17/02/20 à 11:21:08

Et si au lieu de vouloir ficher, on permettait aux locataires de souscrire à une assurance sur le paiement du loyer ?
Et si les propriétaires /bailleurs s'inscrivaient massivement sur Visale ?

Actuellement seul le bailleur peut prendre à sa charge une assurance contre les impayés.
Inverser la capacité permettrait de rendre solvable tout le monde (ou presque).

Avatar de Krogoth Abonné
Avatar de KrogothKrogoth- 17/02/20 à 12:21:51

Les plus mauvais payeur ne sont pas ceux qui ont un accident et qui ne peuvent pas payer mais ceux qui ne veulent pas payer. J'ai déjà vu des locataire te regarder dans les yeux et te dire "je ne peux pas payer" avec le dernier iphone posé sur la table basse...

Avatar de ProFesseur Onizuka Abonné
Avatar de ProFesseur OnizukaProFesseur Onizuka- 17/02/20 à 12:40:24

"En l’état, les conditions techniques ne sont pas encore réunies pour créer un fichier des impayés locatifs"

Mensonge ! :cartonrouge:

Il fallait lire: "En l’état, les conditions JURIDIQUES ne sont pas encore réunies pour créer un fichier des impayés locatifs" :windu:

Édité par ProFesseur Onizuka le 17/02/2020 à 12:40
Avatar de yl INpactien
Avatar de ylyl- 17/02/20 à 12:52:06

Krogoth a écrit :

J'ai déjà vu des locataire te regarder dans les yeux et te dire "je ne peux pas payer" avec le dernier iphone posé sur la table basse...

Arf, ça me rappelle l’hôtesse de l'air d'Air Austral qui louait l'appart des beaux parents (à la Réunion): Une collection de fringues et sacs à main hors de prix, toujours tirée à 4 épingles et visiblement un budget maquillage supérieur au budget bouffe... leur disant droit dans les yeux "j'ai d'autres priorités dans la vie que de payer mon loyer" (ce qui crevait en effet les yeux) lors d'une rencontre consécutive à des mois d'impayés.

Le beau père lui avait dit de régulariser sous un mois et poser son préavis ou il payait un comorien pour la faire changer d'avis. Autre lieu, autre mœurs. Et même si en théorie les lois sont les mêmes la pouliche connaissait les détails pratiques!

De toutes manières, soit on accélère les procédures d'expulsion soit on fait en sorte de pouvoir éviter de louer aux mauvais payeurs, car le risque c'est que des gens fiables n'arrivent plus à louer faute d'offre... Surtout que les organismes de logement social sont plus efficaces à expulser que le petit proprio, ce dernier devenant pour le mauvais payeur une sorte de maillon faible.

Édité par yl le 17/02/2020 à 12:52
Avatar de DayWalker Abonné
Avatar de DayWalkerDayWalker- 17/02/20 à 12:55:24

Krogoth a écrit :

Les plus mauvais payeur ne sont pas ceux qui ont un accident et qui ne peuvent pas payer mais ceux qui ne veulent pas payer. J'ai déjà vu des locataire te regarder dans les yeux et te dire "je ne peux pas payer" avec le dernier iphone posé sur la table basse...

Quelque part, si on pouvait dégager tout mauvais payeur ca éviterait la situation ubuesque actuelle :

  • agences qui cherchent à s'assurer qu'on va payer (si tu portes le mauvais nom, c'est la galère)

  • propriétaires frileux

  • propriétaires qui paient une assurance répercutée sur le locataire (5-10% du loyer tout de même !)

  • le "bon" payeur est le dindon de la farce, en payant indirectement une assurance qui ne le concerne pas et en galérant à se loger.

    Après tout, on a un système qui aide pas mal, donc avant de ne pas pouvoir payer son loyer (disons 3 fois), on a le temps de voir venir, non ? On y gagnerait :

  • en montant du loyer (assurance "non paiement" plus modérée)

  • en facilitant l'accès au logement (certains propriétaires hésiteraient moins à louer + paperasse peut-être moins abusive)
     

Édité par DayWalker le 17/02/2020 à 12:57
Avatar de Patch INpactien
Avatar de PatchPatch- 17/02/20 à 14:14:22

DayWalker a écrit :

Quelque part, si on pouvait dégager tout mauvais payeur ca éviterait la situation ubuesque actuelle :

  • agences qui cherchent à s'assurer qu'on va payer (si tu portes le mauvais nom, c'est la galère)

  • propriétaires frileux

  • propriétaires qui paient une assurance répercutée sur le locataire (5-10% du loyer tout de même !)

  • le "bon" payeur est le dindon de la farce, en payant indirectement une assurance qui ne le concerne pas et en galérant à se loger.

    Après tout, on a un système qui aide pas mal, donc avant de ne pas pouvoir payer son loyer (disons 3 fois), on a le temps de voir venir, non ? On y gagnerait :

  • en montant du loyer (assurance "non paiement" plus modérée)

  • en facilitant l'accès au logement (certains propriétaires hésiteraient moins à louer + paperasse peut-être moins abusive)

Le problème comme l'a marqué Krogoth, n'est pas de pouvoir ou pas, mais vouloir ou pas.
J'ai vu 2 cas où il y avait une absence totale de paiement de loyers pendant plusieurs années. Le 1er s'est résolu au bout de 2 ans avec la personne qui est partie avant de se faire expulser, le 2eme au bout de 4 avec une expulsion par huissier + FDO. Dans les 2 cas, il y avait possibilité de payer mais un préférait voyager avec l'argent économisé, et pour les 2emes, s'acheter plein de merdes inutiles, tout en emmerdant le voisinage en gueulant et vociférant contre le gamin qui n'avait rien demandé ou contre les voisins quand ils faisaient un truc qui ne leur plaisait pas (comme être simplement sur son propre balcon pour profiter du soleil) (bien entendu, ce logement a été rendu dans un état pitoyable, avec baignoire, lavabo et évier éclatés).

Avatar de armurpingfa INpactien
Avatar de armurpingfaarmurpingfa- 17/02/20 à 14:19:21
Édité par gathor le 17/02/2020 à 22:47
Avatar de v1nce INpactien
Avatar de v1ncev1nce- 17/02/20 à 14:56:12

Ils n'ont qu'à le renommer en "fichier des locataires de bonne foi" ça fera moins de vagues.

Avatar de DayWalker Abonné
Avatar de DayWalkerDayWalker- 17/02/20 à 15:12:02

Patch a écrit :

Le problème comme l'a marqué Krogoth, n'est pas de pouvoir ou pas, mais vouloir ou pas.
J'ai vu 2 cas où il y avait une absence totale de paiement de loyers pendant plusieurs années. Le 1er s'est résolu au bout de 2 ans avec la personne qui est partie avant de se faire expulser, le 2eme au bout de 4 avec une expulsion par huissier + FDO. Dans les 2 cas, il y avait possibilité de payer mais un préférait voyager avec l'argent économisé, et pour les 2emes, s'acheter plein de merdes inutiles, tout en emmerdant le voisinage en gueulant et vociférant contre le gamin qui n'avait rien demandé ou contre les voisins quand ils faisaient un truc qui ne leur plaisait pas (comme être simplement sur son propre balcon pour profiter du soleil) (bien entendu, ce logement a été rendu dans un état pitoyable, avec baignoire, lavabo et évier éclatés).

Enfin, si on te met dehors, ou qu'un huissier vient se servir après 3 impayés, y a des chances que tu préfères régler ton loyer que partir !

Il n'est plus possible de commenter cette actualité.
Page 1 / 4