Grâce à Airbnb, qui offre un moyen simple aux particuliers de louer leur logement, les sous-locations illégales ont explosé. Un site pourrait cependant faciliter la vie des propriétaires en quête de mauvais locataires : Huntbnb. Ce dernier permet en effet de vérifier en un rien de temps si leurs logements sont présents sur Airbnb ou non.
La problématique de la sous-location
Si les sociétés de VTC et plus particulièrement Uber se font des ennemis un peu partout dans le monde, elles ne sont pas les seules dans cette situation. Airbnb, qui permet aux particuliers de louer leur appartement pour un temps limité, et ce même s'ils n'en sont pas les propriétaires, n'est pas en reste. Cette année, un locataire en France a ainsi été condamné pour avoir sous-loué son logement, ceci après être passé par Airbnb. Outre-Atlantique, la start-up est en guerre avec la ville de New York, la sous-location à moins de 30 jours y étant interdite en cas d'absence du locataire ou propriétaire.
Pour contrer les actions du site et des utilisateurs, Bhargav Errangi et Alex Stelea, deux développeurs californiens, ont mis en place Huntbnb. L'objectif : permettre aux propriétaires de vérifier facilement si leurs logements sont sous-loués par leurs locataires via Airbnb. La méthode : faire une recherche par adresse. Le site, faute d'accès aux adresses exactes des utilisateurs du site, permet juste aux propriétaires de vérifier quels sont les logements loués dans la rue recherchée. La présence des photos de l'intérieur des appartements, maisons et autres condos permet toutefois de vérifier en un clin d'œil si le logement fait ou non l'objet d'une sous-location.
L'arme ultime pour les propriétaires
Selon la F.A.Q de Huntbnb, les données sont directement tirées de Airbnb via leur API. Les différents résultats proposés sont le fruit d'un algorithme se basant sur un rayon de 500 mètres autour de l'adresse fournie par le propriétaire. Seuls les logements de la rue demandée sont ensuite affichés. Et si les trois photos proposées ne sont pas suffisantes, un lien vers Airbnb est aussi intégré dans les résultats de recherche de Huntbnb afin d'obtenir plus de détails et de photographies.
Toujours d'après la F.A.Q du site, l'objectif de ce dernier est en fait double. Tout d'abord, comme décrit ci-dessus, permettre aux propriétaires de vérifier si leur propriété est inscrite sur Airbnb sans leur permission. Deuxièmement, offrir aux internautes « qui voyagent dans une nouvelle ville et qui voudraient voir une liste plus proche de leur destination de travail ». Un drôle d'argument, dès lors qu'utiliser Airbnb semble plus pratique à bien des égards, sachant qu'aucun des deux sites ne livre l'adresse exacte de toute façon.
Pour le moment, le service ne semble disponible que pour des adresses aux États-Unis. Selon l'un des créateurs du site, interrogé par SFGate, la demande de la part des propriétaires est réelle. « Nous avons vu le besoin » a ainsi déclaré Bhargav Errangi. Le site a d'ailleurs déjà enregistré 4 000 utilisateurs en une seule journée. Notez que Huntbnb est 100 % gratuit et ne compte donc aucun service payant. Il a d'ailleurs été développé assez rapidement cet été par les deux hommes, colocataires.
Contacté par la presse locale, Airbnb n'a pas souhaité commenter cette nouvelle. Il faut dire qu'en cas de succès et de multiplication des plaintes de la part des propriétaires, l'image du site pourrait être écornée et surtout, cela pourrait avoir un impact financier non négligeable sur ses affaires.
Commentaires (88)
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Petite erreur dans le titre de la news…
Airhunt au lieu de Huntbnb
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voici ce à que j’ai pensé en voyant l’articlehttp://iletaitunepub.fr/2014/07/17/les-meilleurs-detournements-du-nouveau-logo-a…
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Moi je n’arrive pas a comprendre pourquoi la sous location est illégale. Pour s’enrichir faut forcement être proprio…
Tant que tu rend l’appartement dans un bon état où et que tu déclare au fisc est le mal …
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ça va donner plein d’idées dans d’autres domaines genre pour trouver des blondes à forte poitrine dans un rayon de 500 mètres autour de chez moi.
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Ah ces proprios… Non seulement ils font des loyers qui frisent la folie, mais en plus ils veulent le cul de la crémière.
Étrangement en Allemagne 80% des personnes sont locataires. Pourquoi ? Les prix y sont bien plus faible qu’en France et surtout ils sont surveillés.
Et la sous location en Allemagne est aussi un mode de vie.
France tu vieillis mal.
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C’est surtout que les sous locations sont rarement déclarées…
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Et sans même parler des obligations le propriétaire comme son nom l’indique possède le bien et donc il en fait bien ce qu’il veut et s’il veut interdire la sous-location t’as pas particulièrement ton mot à dire ^^
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Ca me rappelle une actualité où au Etats-Unis une femme avait sous loué son appartement pendant 3 mois je crois, ignorant qu’une loi de son Etat disposait qu’à partir de ce délai les occupants étaient considérés comme locataires légitimes.
Moralité, la femme se retrouvait SDF ^^
(une histoire dans le genre, je ne me rappelle plus des détails).
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Suis-je le seul à trouver que la vignette de la news est louche?
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Les logement son très cher en allemagne (de l’ouest, mais ca monte aussi a l’est).
une petite maison familiale (120-130 m²) en périphérie de ville moyenne/grosse ca chiffre a 400.000 €
La location elle sera a 800/1000€ (charge et taxes comprises) (soit 33 ans d’amortissement)
Un appart de 80m² se trouve a 6-700€. (charge et taxes comprises)
Il est très souvent bcp plus intéressant de louer que d’acheter
Le problème de la sous location, c’est aussi les risque d’augmenter le prix moyen de locations.
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Dans l’histoire on se rend compte que les banquiers louent l’argent qui ne leur appartient pas, tandis que les locataires ne peuvent louer ce qui ne leur appartient pas.
L’idéal : devenir banquier et propriétaire.
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On peu sous-loué mais avec l’autorisation du propriétaire ET on ne dois pas gagné plus que le loyer payé.
Ensuite dans l’état actuel des choses, les lois et les assurances, ne sont pas adaptés pour couvrir les risques:
On pourrait penser qu’un proprio devrait avoir le droit de louer en saisonnier touristique pour eux des contrats d’assurances spécifiques existent, ce qui est possible 3 mois par an. Mais à Paris par ex Hidalgo à mis un adjoint à l’habitation Coco, qui pense :
Et enfin cerise sur le gâteau, qui décrédibilise complétement le système des lois en France et fragilise les institutions :
il y a de nombreux statuts fiscaux qui permettent cette exploitation de son bien (donc prélèvement d’impôt), mais contourné par des règle d’urbanisme qui l’autorise seulement si vous achetez un local “commercial” que vous transformer en “habitation”. principe de compensation. et voui mon cher propriétaire individuel vous devez compenser à vous tout seul le déficit de constructions d’immeubles de logements neufs…
On ne parlera bien sûre surtout pas des 2 à 3 millions de m² de bureau vide à Paris,
Vous l’aurez compris l’adjoint au Maire à l’habitation Coco souffre d’une certaines schizo et qui ne comprend pas grand chose à la finance des que sa dépasse la lutte des classes pseudo-bourgeois/prolo.
En attendant faute de marché intérieur les start-up française peinent à se développer, et les américaines raflent le marché, en exportant des bénefs non imposés chez eux via des holdings (coucou airbnb).
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Je rajouterai que l’évolution des mœurs fait qu’on se marie moins aujourd’hui et que les jeunes couples ont tendance à ce tester en vivant ensemble plusieurs mois avant de se décider, en cas de rupture, il est difficile de se reloger très rapidement ils aiment donc avoir cette garantie de pouvoir retourner chez eux rapidement en cas d’échec.
la sous-location touristique étant un bon moyen sans trop déstabiliser sa vie (faire/défaire les cartons, problème de stockage, arriver propre et pas froissé au bureau), et en plus cela donne un petit coup de pouce quant ils sont étudiants ou démarre leur carrière pro
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J’ai hâte de voir la gueule de certains proprio japonais bien frileux. Déjà qu’ils raccrochent au nez des agences 80% en disant “pas d’étrangers svp” quand tu cherches un appart’ ici (même en ayant un boulot stable)… Trop la classe !
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Enfin bref, c’était juste pour dire ce qu’il se passe ici
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Le vrai et unique souci vient du fait qu’un proprio ne peut pas virer un locataire dès le deuxième loyer impayé
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Ca résoudrait beaucoup de situation si c’était le cas.
En attendant l’immobilier est bien trop cher en achat ou en location. Ca risque de basculer dans les régions tendus, à Paris il y a un paquet de biens qui ne partent plus ou qui ne se louent plus à cause des tarifs.
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les proprios n’ont plus de risque d’impayé depuis la mise en place de la GLR (garantie de loyer impayé).
Mais du coup c’est l’assureur qui choisit le locataire. Et faut un sacré dossier pour passer le barrage !
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